?？跀M修訂公共租賃住房保障管理辦法

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申請人家庭人均財產值低于或等于139000元

為進一步規范公共租賃住房管理，市住建局制定《?？谑泄沧赓U住房保障管理辦法（修訂）》（征求意見稿），即日起公開征求意見。征求意見稿提出，公租房可以是住宅型住房，也可以是宿舍型住房，以單套建筑面積60平方米以下的小戶型為主。申請人家庭人均年可支配收入低于上一年度本市城鎮居民人均可支配收入60%，申請人家庭人均財產值低于或等于139000元。

根據征求意見稿，政府統籌管理的公共租賃住房原則上只租不售。申請我市公共租賃住房保障應當同時具備相應的戶籍條件、收入條件、住房困難條件、財產值條件。如：住房困難條件需滿足申請人家庭在本市城市主城區規劃范圍內無自有住房，或在本市城市主城區規劃范圍內現居住的自有住房經鑒定屬應當拆除或停止使用的危房，或在本市城市主城區規劃范圍內人均自有住房建筑面積低于或等于18平方米的。

公共租賃住房實物配租擬實行輪候管理制度，可采取抽簽、搖號等方式組織配租選房工作。申請人家庭可保障公共租賃住房保障面積計算公式為：可保障公共租賃住房保障面積＝（18平方米－申請人家庭人均自有住房建筑面積）×申請人家庭人口數。每個申請人家庭只能配租一套（處）公共租賃住房。

我市公共租賃住房租金標準擬實行政府定價管理并適時調整。

對于已取得我市公共租賃住房保障對象資格且在本市范圍內已通過市場租賃住房的，征求意見稿明確可申請領取租賃住房貨幣補貼。租賃住房貨幣補貼額計算公式為：月租賃住房貨幣補貼金額=家庭可保障住房建筑面積×補貼標準×家庭人均年可支配收入補貼系數×租賃住房所在區域系數。其中，可保障住房建筑面積每平方米每人每月補貼19元。

經省或市部門批準并給予相關優惠政策支持，由社會機構利用單位自有土地及非政府性資金建設并用于向本單位職工配租的單位公共租賃住房，擬10年內不得上市交易。若上市交易時，應按規定補交涉及項目建設的相關行政事業性收費和政府性基金、土地價款等費用。